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房地产越钻石 意味着刚需买房压力越大

2017-11-10 22:43:50阅读(0

  针对房地产“白银时代”这一观点,被融创老板孙宏斌怒怼,“这不扯嘛”。

  具体内容,请听“杆姐财友会”详细讲解:

  1、融创今天迎来“钻石时代”,曾经也曾“白银”过。在拿下万达的半壁江山后,融创第三季度销售近千亿,前三季度已经超过2000亿元。2017全年,融创正朝着3000亿元目标大步迈进。如果实现这一目标,粗略估算,融创的位次可能还会微微提升。

  2016年时融创出货已经超过1500亿元,迈进了地产前十。

  融创中国在2017年初的官方通报宣布,2016年实现销售额达1553亿元。属于融创的权益金略微超过1000亿元,是该公司首次破千亿元。权益合同销售金融增幅达到139.1%。

  而在该公司2016年报中,该公司披露的销售金额为1506.276亿元,同比增长超过120%。站上行业第七的宝座,前六位分别是:恒大、万科、碧桂园、绿地、保利、中海。

  这样的大步流星,孙老板当然有资格骄傲。

  2、只要是个大佬谁没有过“钻石时代”!业界流行一个段子,说多年前,孙老板曾在大佬云集的公开场合说自己的公司会多牛多牛,但被呛了回去。后来孙老板确实遭遇了波折,这是大家熟知的。

  再后来,万科王石总退休了,万科虽然依旧凶猛,但成了深铁的一部分。融创火了起来,收购了万达辛苦十余年,积攒下来的数千万平米土地储备。

  在拿下万达天量土地储备之前,孙宏斌还百亿级“驰援”乐视。这样的好人、仗义和跨界,实在是不多见。但,全世界起码都知道,乐视有地。媒体不完全统计说,乐视系旗下有超过2万亩土地的储备,当时的估值超过200亿元。

  如果不是劫难,乐视也很牛,曾经金光闪闪。不,应该是也有过钻石时代。而万达曾经更是各省市招商引资的头部级企业之一,王老板每到一个地方都是书J、S长亲自接待,那派头确实是中国首富!

  即便如今,根据万达官网的披露,2017年,该公司继续位列《财富》世界500强企业,最新排名第380名。总资产还有8826.4亿元,2017年上半年收入1348.5亿元。钻石融创在哪里?

  3、白银也是贵金属,可以晋升为钻石的总是借时代的势

  退一万步说,就算地产业进入“白银时代”,万科也进入“白银时代”,难道白银就不是贵金属了吗?

  地产“白银时代”的意思是,利润率下降,过去胆大为王,人人皆可赚钱且越胆大越赚钱的时代结束了。而在行业集中度越来越高的时代,小房企当然日子难过一些。而大房企总量越大,利润或越高——不要说什么利润率,盘子大、利润高就可以了。

  这就是大房企越做越大、越大想越大的动力和激情所在。这便是时代的势能,如果敢于借势,有能力、有背景之势,自然锦上添花。

  当然,房地产越钻石,意味着刚需买房压力越大。此事两难全。

  祝福融创,愿你的钻石时代可以很长很长;祝福刚需,愿你以合适的价格买到上车房。

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