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清华教授孙立平谈房产税:不应抽取财富而要还富于民

2017-12-21 15:47:21阅读(0

  不出意外,房产税依然是最热门的话题。

  事实上,从多年前提出房产税概念开始,争议就不曾间断。

  有人主张收,就有人反对。

  当然,主张有主张者的观点,反对则有反对者的理由。无论如何,房产税距离我们越来越近了。从财政部长肖捷的撰文中不难判断。

  按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,逐步建立完善的现代房地产税制度的表述可以看出,当前对于房地产税开征的思路更加清晰,对于房屋如何征收等问题都开始有了正面的答复。

  《直面》小编注意到一位网友推算。他说:全国房产总值约在300万亿人民币,如果全额征收房产税,按税率1%征收,每年可征税3万亿.16年全国财政收入16万亿,3万亿房产税就是全国财政收入1/6。

  房产税到底有多热?除了经济界关注外,连娱乐圈都参与了进来。如微博认证知名编剧的@汪海林说:地产商和炒房的人一定反对房产税,贪官也反对。房产税对抑制房价有立竿见影的效果。早该实行了。因为地产商的反对拖到今天,当然还有些资本的走狗在反对。汪海林认证显示他的 代表作包括《地下地上》《一起来看流星雨》以及《铁齿铜牙纪晓岚》。

  娱乐圈都来参合了,那财经或经济圈更会议论纷纷。中国银行业协会首席经济学家巴曙松则表示支持房产税。他在接受媒体采访时说:目前支持房产税出台的内部和外部条件越来越充分,例如全国房产系统实现联网;存量房市场的到来使得房地产市场的流通更为充分,价格更为合理;源于土地拍卖的地方政府收入在降低,需要找到新的支持城市运营的收入来源等,“可以说,房产税出台是必然趋势”。

  《直面》发现,社科院是支持房产税出台的主要机构。日前,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同发布的《中国住房发展报告2017-2018》(以下简称《报告》)指出,为更好建设长效机制,建议明年将房产税纳入立法议程,但国家行政学院经济学教研部教授冯俏彬却认为:当前相关部门已具备解决技术条件的能力,但房产税真正落地,还需要决策层通盘考虑政治、经济、社会等各方面因素”。

  而耶鲁大学金融学院教授陈志武 在其微博中则表示:“中国如果征收房产税,必须明确做到不能以房产市值为标准。否则很容易造成政府与开发商恶意炒作房产泡沫的后果;明确房产税收入用途(地方教育开支、基础建设等)并受纳税人监督。

  对于房产税的征收,著名经济学家马光远昨日撰文说:这是对中国老百姓的财富影响最大的一个税,不要以打土豪分田地的心态看待这个税。我会用事实告诉大家,这个税能否降房价,打了土豪,你能否得到田地。我也会告诉大家,在土地有限产权,信息体现不完备,房价估值的基础工作都没有做好的情况下,急忙征收的巨大危害。征收房产税的前提应该是土地的无期限产权,以及清理交易环节的各种税费。这两点很显然都不可能做到。我不是反对房产税,我是反对一个没有法理基础的房产税,一个忽悠老百姓可以降房价的房产税。

  《直面》小编注意到,清华大学教授孙立平也通过其公号谈到了房产税。他说:现在政府考虑问题的出发点,不应当是继续加大从居民手中抽取财富的力度,而是要还富于民,提高居民的收入,保护居民给的财富。任何加大抽取力度的行为对今后的消极影响都是不可低估的。不要以为房产税涉及的就是富人。随房产税而来的房租上涨最终会波及社会的下层,这样会导致整个社会心态的变化。

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