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北京房价暴跌楼市或崩盘?任志强:三十年不会崩盘

2017-12-27 14:47:32阅读(0

  相比去年,2017年二手房成交量暴跌了51%,这一成交量也是2015年来的新低。”中原地产首席分析师张大伟日前在接受媒体采访时指出。

  多年来,北京楼市以坚挺著称。《直面》注意到,即使同为一线城市的上海和深圳房价狂跌之时,北京楼市依旧稳如泰山。

  然而,临近2018年之时,当权威数据房价公布,一片哗然,北京房价开始出现大暴跌?!!

  中国指数研究院的数据也显示,2017年预计北京市商品房将实现成交金额2760亿元(含自住型商品房)。相较2016年近5000亿元的总成交水平,2017年的市场缩水近一半,甚至比2015年也要下降21%。

  在成交量大幅下滑的同时,北京的房价也开始走弱。根据国家统计局最新公布的数据,11月份北京新建商品住宅同比下滑0.3%;二手房价格同比下降0.9%,环比则下降0.5%,降幅位列70大中城市之首。

  特别是近期,众多预测均对明年的北京楼市抱极其悲观的态度。《直面》发现,不少网友在知乎等社交平台猜测北京楼市崩盘的时间表。有人甚至预测,房产税出台之日就是北京楼市崩盘之时。

  事实上,楼市崩盘论由来已久。一份2015中国房地产崩盘时间表曾广为流传。房地产崩盘时间表是通过对比日本1985年~1991年房地产市场走势,发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似,认为中国房地产市场即将崩盘,最后更预言中国房地产会在明年崩盘,受调查网友中有70%认同此观点。

  经济学家马光远说:“我对于2018年整个市场还是比较担心的。”他指出,随着房地产基本面的变化,房地产作为最好的投资品的时代已经过去。但长期来看,“我一直认为在我们看得见的将来,房地产崩盘的概率等于零。”

  “所有人都问我是不是房地产要崩盘了,我个人认为中国房地产市场,起码二三十年不会出现崩盘。”时任”华远地产600743)股份有限公司董事任志强说。

  任志强的观点是:城镇化的速度不会发生变化,怎么可能不用房子?从发达国家来看,这条曲线非常明显,而我们中国到70%的城镇化率还早着呢,到2025年以后可能达到70%。这样的发展速度,最少还有十年的过程。(《直面》传媒原创,综合网络信息)

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