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如果有人大量抛售北上广房产 会产生蝴蝶效应吗?

2018-06-12 08:24:24阅读(0

  如果有人大量抛售北上广房产,

  会产生蝴蝶效应吗?

  看房价把人逼成啥样了,有的人为了看到房价下跌,真的什么主意都敢出、什么办法都敢想、什么问题都敢问。可不,近日,网上有人问,假如有人大规模抛售已经赚了钱的北上广的房产,会产生蝴蝶效应吗?

  看到这个问题,我的第一感觉就是,这是一个完全没有现实可能的话题。

  李嘉诚够大腕、够有名气、够有影响力吧,近年来,其在内地,包括北上广等热点城市,抛售的土地和房产,并不是一个小数目,甚至有人用“李嘉诚跑了”来形容他的抛售,更有个别人抛出了“别让李嘉诚跑了”这样相当无知的观点。但是,对市场的影响如何?引起北上广等地的房价大跌、房地产市场出险了吗?没有。

  为什么没有,因为市场供需矛盾依然突出,需求量很大。炒房和投资依然活跃,对暴利的追求,依然让不少人在冒险。如此一来,指望有人站出来抛售手中的房产,是不可能的。而且,凡是能够拥有北上广等一线城市大量房产的人,也根本不缺钱,根本不需要通过这样的方式筹集资金。即便企业出现问题了,需要抛售,也不会通过市场抛售,而是私下与有接收能力的人商谈。

  面对目前的房地产市场,除非政策做出重大调整,倒逼炒房者抛售房产,不然,就不可能出现这样的现象,尤其不会轻易抛售北上广深等一线城市和热点二线城市的房产。同时,从目前房地产行业与经济金融的关系来看,也不具备对政策进行重大调整的条件,不具备让投资者和炒房客大量抛售房产的条件,不会去主动制造风险。

  需要注意的是,房住不炒的要求,会让房地产市场的格局逐步产生变化,炒房等行为,不可能再有暴利出现。所以,炒房者或许会调整炒房策略,下调获利预期。那么,房价也会因此变得更加理性和稳定。

  所以,不要指望会有人大规模抛售房产,也不在担心房价会大跌。日本那样的房地产市场崩盘的现象,在中国不会出现。房地产市场稳定,才是未来可以期待的基本格局。

谭浩俊

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