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  •   4月23日,主题为“汇率稳定实践与房价调控策略——方法论视角”的中欧第93期陆家嘴金融沙龙在上海浦东陆家嘴中国金融信息中心举办。在这个论坛上,不少政府官员讲到一件事,就得房价与汇率的关系越来越紧密,如果房价越高,对我们汇率的压力越大;如

  •   可以说,以317北京出台的房地产调控政策为标志,国内各城市又掀起了一轮房地产市场调控政策出台的高潮。这轮房地产市场的调控不仅涉及的城市越来越多,而且行政性房地产调控政策更是无所不用其极,在地方政府的考量中,他们凡是认为可以遏制房价不再暴

  •   对于房地产市场是实体经济还是非实体经济,市场上一直争论多多,公说公有理,婆说婆有理,众说纷纭,莫衷一是。何也?这主要是与住房属性的多元化有关。可以说,房地产这个行业,由于住房的多元化属性,要说它是什么经济都能找出一大堆理由来证明。  因

  •   房价升去库存与居住功能定位南辕北辙易宪容  国家统计局昨天(3月18日)公布的数据显示,3月份国内70个大中城市房价,只有深圳等8个城市环比下跌,其他城市的房价都在上涨。从同比看,3月70个城市中有24个城市新建商品住房价格涨幅比前月回

  •   今年的政府报告,预测今年中国的GDP增长为6.5%,但是在上个月,中国社会科学院就预测今年一季度中国的GDP增长可能会达到6.8%。同时,在一季度的经济数据没有公布之类前,中国领导人也对今年一季度的经济增长信心满满,所以整个市场对中国今

  •   最近汇丰银行发布的早些时候的调查报告显示,中国在1980年到2000年出生的人群中,其住房的拥有率达到70%,远远高于其他国家,也高于房地产市场发展几百年的发达国家。面对这种情况,对中国政府来说,是值得认为观察与思考的问题。  汇丰银行

  •   3月份的融资增长数据已经公布,尽管M2和信贷增长速度远低于市场预期,或如央行负责人所说的,增幅有所下降,但是实际上,在2016年融资及信贷增长都创记录的高基数上,3月份融资增长速度仍然是十分惊人的。  比如,2017年一季度社会融资规模

  •   本周三接受该报采访时,特朗普表示,美国政府不会将中国列为“汇率操纵国”;并认为美元过强不利于美国产品的出口,美国要采取弱势美元;还有,在美元总统竞选期间,特朗普高调攻击耶伦,说耶伦维持低利率是创造有政治倾向的虚假繁荣,粉饰奥巴马的政绩。

  •   美国总统特朗普上个星期四下令美軍无预警地向叙利亚空军基地发射59枚战斧巡航导弹,轰炸了叙利亚政府的空军基地,报复叙利亚军队日前涉嫌发动化学武器攻击,这是叙利亚国内战争爆发6年来,美国军队第一次攻击叙利亚的政府目标。  可以说,美国军队的

  •   我记得2005年在清华大学深圳西历研究生院给FMBA的学生讲课时,我当时一上课,给学生一个问题,即他们当时最大理想是什么?当时学生给出的答案,尽管各人所表达的方式不一样,但多数人的答案是最大理想为“一夜暴富”。当时对此答案,我真是百思不

  •   中国房地产市场去库存的目标能完成吗?  易宪容  这两年的中国房地产市场政策,打出的口号就是房地产市场的去库存,即政府通过各种信贷优惠及税收优惠政策,让房地产市场过多的库存减少。所以,从2014年下半年开始,地方政府各种购买住房优惠政策

  •   今年以来,特别是北京的317楼市调控政策以来,全国已经有近40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。这些房地产调控政策,有限购限贷、禁买禁卖,各种行政性房地产调控方式无所不有。这也被称为是范围最广泛、政策力度最严的楼市调控政策。但是

  •   中国人民银行行长周小川3月26日在博鰲论坛表示,本轮全球性的货币政策周期已经接近尾声,是时候考虑如何以及何时退出量化宽松的问题了。对于周小川行长的这个讲话,外界解读很多,美国《华尔街日报》认为这是中国央行明确对外传出国内货币政策将逐步收

  •   近期,随着美元汇率开始走向弱势及中国政府采取各种措施来控制国内资金外流,人民币的汇率似乎开始稳定,人民币对美元汇率一直保持在6.9的下端,即使有些波动也在相应的弹性范围内。但是,这仅是一种表象,整个市场对人民币贬值的预期并没有改观,人民

  •   近日,北京大学国家发展研究院院长姚洋在博鳌亚洲论坛指出,当前中国整个房地产调控政策基本上是绑在投机炒作的富人利益的身上,是为富人服务的。事实上,这十几年来中国的房地产市场发展及每一次房地产调控都是一场重大的利益博弈。只不过,这场永无止境

  •   近两年来,各城市的房价疯狂上涨已经成了常态,这当然与政府的各种房地产政策有关。也就是说,各城市房价的疯狂上涨,基本上是政府各种房地产政策推出的结果,否则好好的房价如何突然间会出现疯狂上涨。不过,这仅是房价疯狂上涨的原因之一。其二的原因是

  •   从2004年开始,政府年年房地产调控,但中国房地产市场的调控则是越调控,价格越是上涨或疯狂,出台的房地产政策往往会事与愿违。何也?十几年来出台的房地产调控政策从来没有动房地产投资炒作的奶酪。只要不动房地产投资的奶酪,即扼住房地产投资赚的

  •   最近,无论是中央领导的表态,还是新一波的房地产市场调控开始,都明确表示要遏制楼市泡沫,要限制金融资源流入房地产市场,不能让中国的经济“脱实由虚”。而这种情况不仅会导致整个中国经济全面失衡,也正在增加中国金融体系的风险。  从这些表态来看

  •   我在年初就指出,如果按照2016年930以来房地产调控政策,房地产疯狂很快就会外溢到热点城市周边,并重新让热点城市房地产市场升温。如果这种情况出现,2017年新一轮的房地产调控又会开始,但没有想到会来得这样快。这不仅在于2月28日以来有

  •   中国的房价为何越是调控涨得越快?  易宪容  对于中国房地产市场,估计是没有一人能够看到懂的,如果用一般的经济学理论来分析更是会一败涂地。这就是有人说,北京持续上涨两年多的房价已经完全把经济学的常识打败。这也是为何中国房地产市场越是调控

  •   美联储将加快加息步伐,我在1月初的文章就讲过。到2月底,各种信息都显示出美联储将会加快加息的步伐及在3月份加息。所以,3月15日,美联储在经过两天的会议后,一如预期加息0.25厘,最近联邦基金利率为0.75至1厘。今年加息3次仍为美联储

  •   据报道,对于今年的政府工作报告,修改与补充的涉及房地产方面,并加上了“要遏制热点城市房价过快上涨”这一重要任务。这可能是集中了整个大会不少人的意见,估计目前整个社会对房地产快速飚升意见太大,实在是看不下去了。因为,2016年房价的疯狂上

  •   深圳2016年930之后出台了一系列的房地产宏观调控,在今年1月中旬深圳又出台房地产的限价政策,终于把疯狂上涨持续了一年多的深圳楼市有所收敛。今年2月份,深圳新房成交跌破千套,仅804套,创近九年新低,而且一些区域房价也开始下跌,下跌的

  •   对于题目的问题,国家统计局的统计指标是十分明确的,住房就是投资品而不是消费品。但是近些年的房地产政策总是在这两者之间摇摆及混淆。比如,这几天的两会上部长的发言,可能是央行对住房按揭贷款的解释更是把这个问题解释得糊涂了。中国央行在两会的记

  •   对于美国即将3月加息,国内的投资者似乎不是太关心。即使有关心的,所分析的路径向反方向思考。比如有人认为,如果中国的人民币汇率波动的弹性增加,这将可能会改变当前人民币单向贬值趋势,而变为人民币重新走向单边升值之路。比如,最近中国外汇储备又

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  社科院金融研究所研究员易宪容

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