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  •   各城市房租收入比值当中,北京(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)等4个城市房租收入比高于45%,属于租金严重过高的城市。  租金回报率最低的城市中,四个一线城市分别是北京1.37%,深圳1.38%、上海1.48%,

  •   刚刚出台的7月份数据,给一些热衷预言中国经济进入“新周期”的人泼了一点冷水。在我看来,这盆冷水来得实在太及时了。   今年年初以来,因为中国经济指标的回暖,引发了关于中国经济是否进入了所谓的“新周期”的讨论。这种讨论随着上半年经济增速达

  •   这两天,我收到最多的信息是大家希望我谈谈对广州新出台的“租售同权”政策的看法,以及这个政策对未来楼市的影响。  从内心而言,我并不愿意谈这个话题,因为,我即使不看政策的具体内容,我也知道这只是一个看上去很美,而真正操作起来根本不可能实现

  •   编辑:   6.9%,这是今年上半年中国经济的成绩单。  数据不是不错,而是相当不错。从上半年一些重要的宏观指标看,都出现了超预期的好转:反应企业家对中国经济信心的民间投资在经历去年的断崖式下滑之后,今年上半年强力反弹,上半年增速反弹至

  •   中国房地产其实早已经进入到了下半场,住房已经告别了绝对短缺的阶段,下半场最关注的已经不是总量问题,而是结构问题,而是居住的公平问题。不能把姚明和潘长江放到一起平均,我们更反对马云混到人民群众中来搞平均,提高我们的“幸福感”。  国家统计

  •   在中国,最受追捧的是那些每天喊房价高,整天预测房价要降的人,这些人居然被很多人贴上了“讲良心”,为老百姓说话的标签,真是太幽默了。这些人害了多少老百姓越来越买不起房,而实事求是分析房价的,却被贴上了“开发商的走狗”,“可耻的利益代言人”

  •   不动产统一登记制度其重大的意义其实不在于房价,而在于搞清中国房地产的基本面。  中国统计局每年都能搞清楚老百姓家里养多少头母猪,但就是搞不清楚有多少房子。  中国的房价最终回归理性,不能对任何制度抱有太高的期待,我只相信时间,也许时间能

  •   著名经济学家马光远在中原首届批发商大会上提出,在经历了商业、制造业、房地产业等财富浪潮之后,中国经济下一步消费端最前沿的会是批发零售业。  他说,在“一带一路”国家战略的影响下,河南的批发零售业正处在一个新的历史周期起点。  【趋势】 

  •   似乎为了证明“3.17”以来的调控政策见效,国家统计局在对这份数据进行解读时,刻意选择了   “变天”的根本原因在于  对于购房者和公众而言,一定要跳出政策的周期来看房价的走势。开发商也是,要逆政策周期制定市场策略。比如,明年年初的某个

  •   后危机时代,全球经济新的增长点究竟在哪里?  麦肯锡在《未来20年大机遇》一书中认为:中国的消费群体正在成为一股影响世界的力量。  他们预计,到2020年,由阿里巴巴主导,以“光棍节”买家为消费主体的中国电子零售市场的规模可能会达到美国

  •   昨天在我的公号“光远看经济”发了一篇《房子10年内不准买卖?》的文章,对保定一宗要求“取得不动产权证之日起10年内不得买卖”的土地进行了点评。  我在文章中认为,规定10年内不得买卖,是迄今为止本轮房地产调控最为严厉的措施,虽然只是特定

  •   针对当前一二线热点城市地价、房价过热的现象,国土资源部规划司司长庄少勤指出,供地数量与住房价格并没有必然的关系。  他说,房价上涨缘于多个环节的综合因素,其中一个重要原因是住房供应体系。“房价过热的城市,往往是大量投资性需求尚未得到合理

  • 房地产泡沫究竟何时破灭? 2017年05月09日 11:24:45

      美国经济学家何塞.施可曼在其《谁都逃不掉的泡沫》一书中,探讨了资产价格泡沫的产生以及破灭的问题。  作为全球顶级的资产价格泡沫的研究者,对于资产价格泡沫领域的几乎所有焦点问题,无论是什么力量制造了泡沫,以及泡沫何时破灭等公众问题上,他最

  • 马光远:房价真的降了吗? 2017年05月02日 09:08:34

      这两天关于房价下降的报道突然多了起来,而且言之凿凿。前两天,刚看到某媒体报道“北京新政满月楼市逆转,京部分二手房出现10%的降幅”,5月1日,又看到某媒体报道说:“调控让楼市回归理性京近七成二手房业主降价”。  不管是10%的降幅,还是

  •   昨天在央视财经评论谈单车,我和另外一位嘉宾对单车这种新生的绿色出行方式大加赞赏,对各地陆续出台的一些监管措施也给予了积极的评价。  中国社会正在很多方面体现出开放的一面,诸如单车、网约车这些新生事物,很快能够在中国落地开花,并得到政策阳

  •   一季度的数据在紧锣密鼓的发布,6.9%的增速远超外界预期,再加上消费、投资、进出口等数据的靓丽,一些人已经开始为中国的经济数据开唱新的赞歌。  对于中国的数据,我一贯的态度是,从2010年以来,尽管中国经济增长数据逐年下降,但我认为每一

  •   一季度的数据在紧锣密鼓的发布,6.9%的增速远超外界预期,再加上消费、投资、进出口等数据的靓丽,一些人已经开始为中国的经济数据开唱新的赞歌。  对于中国的数据,我一贯的态度是,从2010年以来,尽管中国经济增长数据逐年下降,但我认为每一

  •   土地供应的短缺,完全是因为中国寡头垄断的土地供应制度导致的人为的短缺,在缺乏竞争的情况下,高层对地方政府施压,无疑是解决问题的一种办法。  如果是出于投资的需求,现在出手和政策进行博弈就是刀口舔血,今年是最不适宜投资房地产的一年。  目

  •   房地产调控风暴仍然在继续,各种政策仍然在不断的推出,现在可以肯定地说,这次调控是名副其实的“史上最严”。总体而言,这次调控有这么几个特点:一是范围之广前所未有,从一线到全国贫困县全覆盖,谁露头打谁;二是手段之多,前所未有,从限购限贷到限

  •   越来越多的迹象表明,这次房地产调控,除了“限购限贷限离限卖”这些短期的降温措施,管理层开始回应外界的呼声,在增加供应等供给侧加力。  4月6日,住建部和国土资源部联合签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,《通知》明

  •   就决心和力度而言,这轮调控在中国房地产调控史上绝对是空前的,但还不敢说绝后,因为严厉的措施仍然在不断的出台,调控从一线城市到热点城市,甚至蔓延到了全国贫困县。  从具体措施看,可谓无所不用其极,从认房认贷认离,到两年内不许出售,到对学区

  • 马光远:房价的逻辑在改变 2017年03月30日 09:10:57

      一是政策的维度,中国房地产市场本质上政策市,市场周期受制于政策周期的影响,房价的表现也受制于政策的变化,在政策一松一紧之间,房价都会出现剧烈的反弹,中国的房地产政策,只有真假之分,没有见效不见效这一说,政策如果动真格,每次都是见效的,只

  •   最近一系列的信号表明,房价的逻辑在改变,房地产泡沫问题被提上了政策防范的日程,要警惕了,买房者真的不能太着急了。等等吧。

  •   前段时间,朋友从炙手可热的环北京地带的房地产市场走了一圈,回来给我说,环北京地带的房地产市场彻底疯了,武清、燕郊这些核心区域根本没有房子。但疯的不仅仅是环北京,还有北京,还有杭州等热点城市,到处传来“没有房子”的令人恐慌的消息。这种消息

  •   2017年开年前两个月的经济数据超乎预期的强劲。无论是进出口,投资,还是房地产,数据大多高于预期。  前2个月进出口总值3.89万亿元人民币,比去年同期增长20.6%。其中2月份进出口总值增长21.9%。出口增长4.2%;进口增速高达4

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马光远 评分:8分
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  独立经济学家,经济学博士,产业经济学博士后。现任民建中央经济委员会副主任,中央电视台财经频道评论员。学术旨趣主要在宏观经济、民间投资、房地产和产业安全等领域。

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