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名家读名家 · 解行情
  •   后危机时代,全球经济新的增长点究竟在哪里?  麦肯锡在《未来20年大机遇》一书中认为:中国的消费群体正在成为一股影响世界的力量。  他们预计,到2020年,由阿里巴巴主导,以“光棍节”买家为消费主体的中国电子零售市场的规模可能会达到美国

  •   昨天在我的公号“光远看经济”发了一篇《房子10年内不准买卖?》的文章,对保定一宗要求“取得不动产权证之日起10年内不得买卖”的土地进行了点评。  我在文章中认为,规定10年内不得买卖,是迄今为止本轮房地产调控最为严厉的措施,虽然只是特定

  •   针对当前一二线热点城市地价、房价过热的现象,国土资源部规划司司长庄少勤指出,供地数量与住房价格并没有必然的关系。  他说,房价上涨缘于多个环节的综合因素,其中一个重要原因是住房供应体系。“房价过热的城市,往往是大量投资性需求尚未得到合理

  • 房地产泡沫究竟何时破灭? 2017年05月09日 11:24:45

      美国经济学家何塞.施可曼在其《谁都逃不掉的泡沫》一书中,探讨了资产价格泡沫的产生以及破灭的问题。  作为全球顶级的资产价格泡沫的研究者,对于资产价格泡沫领域的几乎所有焦点问题,无论是什么力量制造了泡沫,以及泡沫何时破灭等公众问题上,他最

  • 马光远:房价真的降了吗? 2017年05月02日 09:08:34

      这两天关于房价下降的报道突然多了起来,而且言之凿凿。前两天,刚看到某媒体报道“北京新政满月楼市逆转,京部分二手房出现10%的降幅”,5月1日,又看到某媒体报道说:“调控让楼市回归理性京近七成二手房业主降价”。  不管是10%的降幅,还是

  •   昨天在央视财经评论谈单车,我和另外一位嘉宾对单车这种新生的绿色出行方式大加赞赏,对各地陆续出台的一些监管措施也给予了积极的评价。  中国社会正在很多方面体现出开放的一面,诸如单车、网约车这些新生事物,很快能够在中国落地开花,并得到政策阳

  •   一季度的数据在紧锣密鼓的发布,6.9%的增速远超外界预期,再加上消费、投资、进出口等数据的靓丽,一些人已经开始为中国的经济数据开唱新的赞歌。  对于中国的数据,我一贯的态度是,从2010年以来,尽管中国经济增长数据逐年下降,但我认为每一

  •   一季度的数据在紧锣密鼓的发布,6.9%的增速远超外界预期,再加上消费、投资、进出口等数据的靓丽,一些人已经开始为中国的经济数据开唱新的赞歌。  对于中国的数据,我一贯的态度是,从2010年以来,尽管中国经济增长数据逐年下降,但我认为每一

  •   土地供应的短缺,完全是因为中国寡头垄断的土地供应制度导致的人为的短缺,在缺乏竞争的情况下,高层对地方政府施压,无疑是解决问题的一种办法。  如果是出于投资的需求,现在出手和政策进行博弈就是刀口舔血,今年是最不适宜投资房地产的一年。  目

  •   房地产调控风暴仍然在继续,各种政策仍然在不断的推出,现在可以肯定地说,这次调控是名副其实的“史上最严”。总体而言,这次调控有这么几个特点:一是范围之广前所未有,从一线到全国贫困县全覆盖,谁露头打谁;二是手段之多,前所未有,从限购限贷到限

  •   越来越多的迹象表明,这次房地产调控,除了“限购限贷限离限卖”这些短期的降温措施,管理层开始回应外界的呼声,在增加供应等供给侧加力。  4月6日,住建部和国土资源部联合签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,《通知》明

  •   就决心和力度而言,这轮调控在中国房地产调控史上绝对是空前的,但还不敢说绝后,因为严厉的措施仍然在不断的出台,调控从一线城市到热点城市,甚至蔓延到了全国贫困县。  从具体措施看,可谓无所不用其极,从认房认贷认离,到两年内不许出售,到对学区

  • 马光远:房价的逻辑在改变 2017年03月30日 09:10:57

      一是政策的维度,中国房地产市场本质上政策市,市场周期受制于政策周期的影响,房价的表现也受制于政策的变化,在政策一松一紧之间,房价都会出现剧烈的反弹,中国的房地产政策,只有真假之分,没有见效不见效这一说,政策如果动真格,每次都是见效的,只

  •   最近一系列的信号表明,房价的逻辑在改变,房地产泡沫问题被提上了政策防范的日程,要警惕了,买房者真的不能太着急了。等等吧。

  •   前段时间,朋友从炙手可热的环北京地带的房地产市场走了一圈,回来给我说,环北京地带的房地产市场彻底疯了,武清、燕郊这些核心区域根本没有房子。但疯的不仅仅是环北京,还有北京,还有杭州等热点城市,到处传来“没有房子”的令人恐慌的消息。这种消息

  •   2017年开年前两个月的经济数据超乎预期的强劲。无论是进出口,投资,还是房地产,数据大多高于预期。  前2个月进出口总值3.89万亿元人民币,比去年同期增长20.6%。其中2月份进出口总值增长21.9%。出口增长4.2%;进口增速高达4

  •   国土资源部部长姜大明在“两会”期间回答记者关于70年土地使用权到期后的安排时表示,国土资源部正在贯彻《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》的精神,深入调查住宅70年使用权到期后的续期问题,并将积极提出法律安排的有关建议

  •   读懂政府工作报告里的房价走势与投资机遇  文/马光远  每年最常规的动作就是解读政府工作报告,今年肯定不能缺席。  首先,先点评一下去年的成绩:  1、经济增速6.7%,经济总量达到74.4万亿元,无论是增速,还是总量,都很高,千万不要

  •   看清楚了,我反对的是“着急”出台房地产税,而不是反对出台房地产税!  “两会”在即,各种关于房地产税(官方已经将其改名为房地产税,后面统一为房地产税)的消息不绝于耳,有来自官方的一句带过,有来自媒体的不断热炒,也有来自一些专家的背书。 

  •   春节后“两会”前,观察房地产市场的运行,总体的感觉是,比我们去年年底预判的要热,比统计局数字体现出来的要热:  北京因为土地供应的大幅度减少,二手房市场再次回暖,量价齐涨,人心仍然惶惶;再加上京津冀一体化的加速,北京周边,特别是新机场概

  •   作者:马光远  昨天有两个消息特别重要值得关注:  第一个消息是京沪两地的土地市场都爆出大消息,北京公布了2017年建设用地供应计划,供应总量为3900公顷,比去年减少200公顷。特别是住宅用地计划供应610公顷,相对于去年的1200公

  •   昨天一篇《房产税快来了,2017年房价终于要跌了?》的报道又在热传。报道援引的是北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的观点,他认为,本届人大任期到2017年底,因此,预计房地产税法最快将在2017年底前通过,慢的话可能会在2

  •   2月7日,央行公布最新的外汇储备数字:1月份我国外汇储备29982.04亿美元,较2016年12月的30105.17亿美元,减少123.13亿美元。  尽管一月份外汇储备的减少幅度超乎预期,但外汇储备跌破3万亿的关口并没有超出大家的预期

  •   作者:马光远  春节结束后的第一个工作日,央行就悄然掀起了金融市场的波澜:2月3日,央行全面上调了公开市场逆回购利率和SLF利率,金融界人士将此解读为央行一次不叫加息的加息。  毫无疑问,通过上调逆回购利率和SLF利率,本质上能够起到加

  •   全面放开二胎第一年,人口出生情况如何?  国家卫计委前几天召开的新闻发布会给出的答案是:根据国家统计局发布的1‰抽样调查推算数据,2016全年出生人口达到1786万人,比“十二五”时期年均增加了140万以上,比2015年多出生191万人

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马光远 评分:8分
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  独立经济学家,经济学博士,产业经济学博士后。现任民建中央经济委员会副主任,中央电视台财经频道评论员。学术旨趣主要在宏观经济、民间投资、房地产和产业安全等领域。

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