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  •   最近在一个论坛上,贝壳研究院院长肖小平透露的很多数据让我大吃一惊。  她说深圳今年卖盘增加很多,以链家系统的数据为例,今年3月份有6.3万套,去年3月只有3万套,一年翻了一倍。  我今天找链家的朋友帮我看了下最新数据,截至4月22日,贝

  •   正文共:3800字6图;预计阅读时间:10分钟  作者:樱桃  注:之前不断有人问我泰国的房子能不能投资,因为我也没有去过泰国,对于我没有实地调研过的城市,我是不敢给大家推荐的,所以3月份我专门去泰国首都曼谷做了考察,把大家关心的一些问

  •   作者:樱桃  中共中央政治局4月19日召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。新华社通稿称,一季度经济运行总体平稳、好于预期,开局良好。市场信心明显提升。  会议再次强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策

  •   作者:樱桃  黑龙江鹤岗因房价跌成了白菜价而走红!  4月14日,有微博网友发文称“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了,太夸张了,不敢相信。”  配图显示,黑龙江省鹤岗市3月房价平均为1240元/平米,其中南山区九州兴建小区

  •   作者:樱桃  很多媒体最近都在报道个人新版征信报告的事,“上午离婚下午买房将成为过去式”。  所以不断有人问我是不是真的,出台后是不是没法离婚买房了。  据中介们说,央行征信中心已试运行新版个人征信报告,最快有望于5月1日落地。  在旧

  •   从去年底到今年,外资在中国疯狂扫货。  因为外资买不了住宅,所以他们只能买商业地产。  那外资的进入能说明什么问题呢?我们可以先看下他们过去的踪迹。  外资的眼光是很毒辣的,他们非常看好中国,从04年开始就在投资中国商业物业,05年达到

  •   中国国土上,有两条分界线。一条人划的,一条天成的。  1935年,国立中央大学地理系主任胡焕庸通过数万个数据一点一点在地图上划出了一条线,这条线北起黑龙江黑河,一路向西南延伸,直至云南腾冲。  线的西北方向,是“大漠长河孤烟”,占国土面

  •   很多人不太理解为什么地方那么看重GDP增速排名,因为只有GDP增长了,才有就业,老百姓有了收入,就会消费,消费可以进一步拉动投资,才有良性循环,否则一切都是空谈。  所以千万不要小看GDP增速,哪怕是带水的增速,一旦放缓,就意味着经济萧

  •   前言:其实昨天深圳那篇文章含金量很大,我的压箱宝,轻易不公开说的,特别推荐大家看一下,因为不仅仅是深圳作为风向标非常值得关注,更重要的是那种对成交量的观测方式,也可以套用到你们所在的城市,来判断底部、顶部,行情启动,调整的信号,所以真正

  •   今年很多城市都出现了小阳春,深圳年后也回暖了,看房量有所回升,楼市气氛有所活跃,但从成交量来说,我觉得根本算不上小阳春。  3月份,深圳二手住宅成交4551套。同比下降15%。  这是个什么成绩呢?  从2009年以来,最近11年来同期

  • 上海楼市见底了! 2019年04月03日 07:27:01

      正文共:1834字2图;预计阅读时间:6分钟  今天我要写的是上海。  3月份结束了,上海二手房和新房共成交了3.5万套!其中二手房大概成交了2.6万套左右。  这是什么概念呢?二手房比2018年平均成交量多出一倍,比去年同期3月份高出

  •   一家真正的有战略的公司,一定是吃着碗里的,看着锅里的。  为什么这么说?  站在公司经营的角度,大公司的产品组合一定是遵循波士顿矩阵的,能够把公司的所有业务归结到这四个象限。  所以,一家公司的“明星”业务,一定是开源节流的,是整个利润

  •   房产税可能没那么快  大家翘首以盼的房产税,可能没那么快跟我们见面了!  3月25日,中国(海南)改革发展研究院举办的2019经济学家年会.中改院论坛在海南海口召开。  论坛上,联办财经研究院专家、国家税务总局原副局长许善达表示,目前房

  •   粤港澳大湾区规划出炉后,备受全国瞩目,而各地的投资资金更是暗流涌动,其中粉丝们向我咨询投资买房最多的是惠州,因为9大城市中,只有惠州不限购。所以我将惠州作为了今年调研的第一站。  前言  惠州作为深圳东边的后花园,紧邻深圳龙岗坪山,由于

  • 现在哪些城市房价高估了? 2019年03月13日 22:38:01

      跟杭州本土的几位大V了解到,杭州从2016年9月房价暴涨以来,疯牛狂奔了两年,市场持续亢奋,只有去年四季度短暂调整了一下,本以为杭州应该进入休整期了。  但没想到今年以来,市场又意外的回暖了,新盘二手房成交量都在回升,土拍价格也在上涨,

  • 三四线城市的购房时机 2019年03月08日 09:38:03

      平常很多人要我多说说三四线城市,中国的三四线城市太多了,房地产市场占据了一半的份额,但比较分散,单个的说覆盖的人又不多,所以今天我整体来说说,三四线城市的购房时机。  2015年下半年至2018年,全国房地产市场经历了一轮大行情,很多城

  • 连特价房也不许卖!无语了 2019年03月07日 07:09:36

      下午在我房产群里看到一则新闻:  我倒!什么情况,连特价房也不让卖了?仔细一看又是地方小城市害怕房价下跌维稳的做法。  3月4日,江西赣县住建局向全区房地产开发企下发紧急通知称,为维护房地产市场健康稳定发展,对近期赣县区所有企业的特价房

  •   二手房市场,确实有回暖的迹象!  先看上海!  比如,根据某中介对2701个活跃楼盘的监测,2018年上海挂牌价下调的二手房占比达80%。今年1月份,挂牌活跃小区均价整体跌幅放缓;2月份,活跃小区上涨与下跌≈1:1,涨跌各半。  上海二

  •   正文共:1687字1图;预计阅读时间:5分钟  关于房地产  今年政府工作报告关于房地产的表述,比较平淡。  今年房地产的主要任务是保持稳定,所以房价大涨的政策条件并不具备,这点大家可以先放心了。小阳春也只是小幅反弹而已。  关于房地产

  •   2月25日,《万科周刊》发布了董事会主席郁亮的一份内部发言稿,指出2019年万科要“收敛聚焦,巩固提升基本盘”,保证万科活下去、活得好、活得久。  昨天又有媒体报道称,自2月12日开工至今,碧桂园出现大规模“裁员”,有部门裁员幅度至50

  • 今年先炒房还是先炒股 2019年02月28日 09:30:38

      最近樱桃的各个房市,全部都很有默契的成了股市,这种市场氛围,让我仿佛回到了2014年,那场疯牛的起点,一谈股市就精神抖擞,人人都是股神。  但自从2015年股灾之后,我就远离了股市,只剩下100股万科留作参加股东大会用。因为我自知炒股不

  •   周末关于建筑面积改为套内使用面积交易的文章刷屏了,大家都在讨论,我本来懒得写了,还有人问,所以我尽量说通俗易懂点吧。  1、为什么要把建面改为套内使用面积交易呢?  因为得房率越来越低了,被开发商坑的越来越狠了,投诉越来越多了,因为公摊

  • 股市反弹 楼市会吗 2019年02月22日 07:38:05

      最近股市行情不错,感觉身边讨论股市的小散明显多了,这是很久都没出现的氛围了,很多股票从低点已经反弹30%-50%。  虽然我不精通股市,但也懂一个道理,股市必须有水,有预期才能涨起来,货币只要紧,股市就没可能反弹。  这不,正是因为1月

  •   我隔了两年没回去过年,这次回家发现一个现象,很多在城里打工或做生意的人,不管在城里是否买了房,都选择回农村盖新房,原本就是楼房,又拆了重新盖,有的甚至不惜花费几百万盖个大别墅。所以我对他们的心理想法很感兴趣,也想探讨一下到农村盖房还是去

  • 一个五线城市的楼市见闻 2019年02月14日 23:56:58

      过年期间,各种返乡见闻不断的刷屏,很多个例看起来都非常的压抑,有些甚至让人对农村看不到一丝希望……  我的家乡位于珠三角边缘的一个五线城市——江门下属的一个县城——开平市,算不上很富庶,但毕竟靠近珠三角,工厂多,也不算落后。  春节期间

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